70城房价环比下降城市个数添加 专家：商场有望加快修正

70城房价环比下降城市个数添加 专家：商场有望加快修正
本报记者 孟 珂\n\n　　11月16日，国家统计局发布数据闪现，10月份，70个大中城市中产品住所出售价格下降城市个数添加，各线城市产品住所出售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。\n\n　　各线城市产品住所\n\n　　出售价格环比下降\n\n\n　　从环比看，10月份一线城市新建产品住所出售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；二手住所出售价格环比由上月相等转为下降0.3%。二线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比别离下降0.3%和0.5%，降幅比上月别离扩展0.1和0.2个百分点。三线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比别离下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。\n\n　　从同比看，10月份一线城市新建产品住所出售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住所出售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。二线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比别离下降1.3%和3.2%，降幅比上月别离扩展0.1和0.2个百分点。三线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比别离下降3.9%和4.7%，降幅比上月别离扩展0.1和0.2个百分点。\n\n　　关于新房、二手房价格跌幅扩展，广东省会规院住所方针研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表明，从新建产品住所出售来看，一方面其受居民借款需求弱化影响；另一方面开发商资金继续严重，国庆期间新房项目继续打折促销，新房价格指数继续下行。\n\n　　“二手房价格指数跌幅较大的原因在于二手房挂牌量敏捷攀升，大都城市挂牌量创前史新高，且去年同期二手房价格较高。本年，跟着新房大面积降价促销，需求转向新房商场，导致二手房交易量占比不断下降。”李宇嘉说。\n\n　　值得重视的是，国家统计局数据闪现，10月份新建产品住所和二手住所出售价格环比下降城市别离有58个和62个，比上月别离添加4个和1个；新建产品住所和二手住所出售价格同比下降城市别离有51个和64个，比上月均添加1个。\n\n　　“进入10月份，虽然方针利好不断，可是没有触达商场端，加上多地疫情重复，房地产商场康复不及预期。”诸葛找房数据研究中心高档分析师陈霄在承受《证券日报》记者采访时表明。\n\n　　年内商场修正进程\n\n　　有望加快\n\n　　国家统计局新闻发言人付凌晖11月15日在国新办举办的新闻发布会上表明，本年以来，面临房地产商场的调整下行，一些前期盲目扩张的房企资金链比较严重，部分当地呈现房子交给困难等问题，各地区各部分坚持“房住不炒”，活跃推动因城施策，支撑刚性和改善性合理住所需求，加大保交楼力度，促进房地产商场稳定发展，作用逐渐闪现。\n\n　　自9月30日央行发布下调首套个人住所公积金借款利率以来，现在已经有北京、南京、西安等多地跟进履行。以北京为例，从10月1日起，北京市首套房住所公积金借款利率已下调了0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率别离降到了2.6%和3.1%。\n\n　　10月份，北京一、二手住所出售价格指数别离环比涨0.4%和0.1%。“北京作为全国房地产调整的标杆，一直以来调控方针较为严厉，此番北京履行首套住所公积金借款利率下调以及个税退减优惠等，促进北京楼市回暖痕迹已现。”诸葛找房数据研究中心高档分析师陈霄在承受《证券日报》记者采访时表明。\n\n　　陈霄表明，近期方针端利好继续开释，房贷利率降至前史低位，当时已有多城房贷利率跌破4%。11月份，得益于“金融16条”“第二支箭”以及三部分支撑保函置换预售资金等，估计年内商场修正进程有望加快，价格跌幅也将有收窄空间。(证券日报）【修改:刘阳禾】